[부동산]신혼부부를 위한 전세 자금 대출 3가지

결혼을 앞두고 많은 신혼부부가 따뜻한 보금자리를 찾기 위해서 바쁜 나날을 보내고 있을 거예요. 그중 많은 분이 살펴보고 있을 전세에 대해서 이야기해볼 텐데요. 전세를 구하기 위해 받을 수 있는 대출에는 어떤 상품들이 있는지 볼게요🤔.


1. 서울시 신혼부부 전세 대출

먼저 살펴볼 상품은 '서울시 신혼부부 전세 대출'이에요. 이름에서도 나와 있는 것처럼 서울시에서 신혼부부를 위해 만들어 놓은 대출이에요. 이자는 1%대로 시중에 있는 전세 자금 대출 중 가장 저렴하다고 볼 수 있어요. 대신 서울시에서 운영하는 대출이기 때문에 서울에 있는 전셋집🏠만 이용이 가능해요.

서울시 신혼부부 전세 대출은 무주택자인 신혼부부💕만 받을 수 있어요. 얼마까지 받을 수 있냐면:

  • 소요자금 대출 한도: 전세 보증금의 90%
  • 호당 대출 한도: 최대 2억 원까지
  • 보증서 대출 한도: 연간 소득에 따라서 다른데요. 소득이 1,500만 원 이하면 연간 인정 소득과 한도는 4,500만 원, 1,500만 원~2,000만 원이면 연간 인정 소득은 소득의 3.5배, 연간 소득이 2,000만 원을 초과할 경우 연간 소득의 4배를 인정해줘요.

대출 한도는 위 3가지 중 가장 낮은 금액이 되는데요.


예를 들어, 서울에 거주하고 싶은 무주택자 신혼부부가 전셋값이 4억 원인 집을 구하고자 해요. 부부 합산 연 소득이 3,500만 원이라면?

  • 소요자금 대출 한도: 4억 원 X 0.9 = 3억 6천만 원
  • 호당 대출 한도: 2억 원
  • 보증서 대출 한도: 3,500만 원 X 4 = 1억 4천만 원

이 부부는 최대 1억 4천만 원까지 전세 자금 대출을 받을 수 있는 거죠.


서울시 신혼부부 전세 대출은 신혼부부를 대상으로 일생에서 딱 한 번만 받을 수 있는 대출이라는 점도 기억해두세요!


대출을 언제까지 받을 수 있느냐도 중요할 텐데요. 대출 연장은 자녀 수에 따라 연장할 수 있어요.

  • 자녀가 0명일 경우: 4년 이내에서만 대출 연장 가능
  • 자녀가 1명일 경우: 6년 이내에서만 대출 연장 가능
  • 자녀가 2명일 경우: 8년 이내에서만 대출 연장 가능
  • 자녀가 3명 이상일 경우: 10년 이내에서만 대출 연장 가능


전세 대출을 받았는데, 대출 연장이 중단되는 일이 발생🚨할 수도 있어요.

  • 수시 중단 사유: 파혼(결혼예정자), 서울 시외로 이사, 공공임대주택, 전세 계약 종료
  • 만기 도래 시 중단(기한 연장 불가): 연 소득이 9,700만 원을 초과, 유주택자, 이혼 또는 사별

수시 중단 사유가 발생하면 대출받은 은행에 수시 중단 사유를 알려야 해요. 그렇지 않으면 페널티 및 추징금💸이 발생할 수도 있어요. 


다른 대출 상품은 어떤 것이 있을까?